Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji novostavbu řadového rodinného domu (levá strana) v obci Podělusy u Týnce nad Sázavou. Dům je nyní ve výstavbě a plánovaná kolaudace v druhé polovině roku 2024. Design projektu RD Podělusy navrhl profesionální tým architektonického ateliéru, který s respektem k místní architektuře, výjimečné lokalitě a budoucí náročné klientele dal vzniknout originálnímu bydlení u Týnce nad Sázavou. Plánovaná kolaudace v polovině roku 2024. Dům bude plně funkční a připraven k nastěhování: kompletně hotové koupelny (dlažby, obklady, zařizovací předměty včetně baterií), podlahové krytiny, interiérové dveře včetně kování, obložení vnitřního schodiště a vnitřní parapety.
DISPOZICE
Po vstupu do zádveří můžete vstoupit do techn. místnosti, do pracovny, wc nebo do srdce domu v podobě prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem . Pro vzdušnost a světlost prostoru navrhl architekt dvě francouzská okna , které přírodním světlem osvětluje obývák. Ve 2.NP se nachází ložnice se šatnou, dva dětské pokoje a koupelna. Důrazem na světlost a vzdušnost domu vznikla společná chodba. K domu patří zahrada orientovaná na jiho/západní stranu a součástí každého domu je přístřešek na auto a parkovací stání.
RD Podělusy o dvou bytových jednotkách u Týnce nad Sázavou, každá jednotka je 5+kk 140m² , pozemek 528 m².
Uvedená cena je vždy za jednu bytovou jednotku.
1.NP: obývací pokoj + kk 32,4 m2, pracovna 11,3 m2, wc 1,2 m2, technická místnost 5,34 m2, zádveří 4,79 m2, chodba 5,54 m2. Dispozice 2.NP: pokoj 13,28 m2, pokoj 12,14 m2, ložnice se šatnou 14,82 m2 + 3,65 m2, koupelna s wc 9,36 m2, chodba 9,75 m2. Použité materiály: zdivo Cihla Porotherm 30 Profi Dryfix – Broušená, Plus 18 cm zateplení , okna plastová - trojsklo, střešní krytina KM Beta černá elegant, stropy zateplené Zdravá foukaná izolace Climatizer Plus® 40 cm izolací, vytápění podlahové - zdroj tepelné čerpadlo Panasonic 9 kW splitové provedení, příprava pro krb 8 kw, nádrž na dešťovou vodu 4 cm3, obecní kanalizaci, voda - studna vrtaná, energetická třída B, příprava na před okenní rolety, příprava pro fotovoltaiku, Zpevněné plochy okolo domu betonová dlažba 8 cm Presbeton , uliční plot z betonových bloků a sloupku s pletivem, včetně branky a pojezdové brány Lomax.
LOKALITA
Pro rezidenční projekt byla vybrána obec Podělusy, která v současné době představuje velmi žádanou lokalitu Obec Podělusy je příměstská část Týnce nad Sázavou, který je znám výrobou motocyklů JAWA. Město Týnec nad Sázavou a jeho okolí nabízí možnosti ke spoustě aktivit a mnoho dalšího - rybaření, houbaření, cykloturistika, fotbalové a volejbalové hřiště, tenisové kurty, půjčovna lodí a raftů, v okolí golfové areály - Pyšely, Štiřín, Konopiště, v zimních měsících možnost běžkaření atd. Ve městě se nachází veškerá občanská vybavenost: škola, školka, poliklinika, obchody, služby, vlakové a autobusové nádraží. Benešov 10 min., Praha 35. min. Již probíhají přípravy pro vybudování plánovaného přivaděče - Týnec nad Sázavou - dálnice D3, což urychlí dojezd do Prahy ( plán výstavby rok 2026).V případě zájmu Vám zdarma zprostředkujeme sjednání hypotéky. Více info v RK.
